WeWork подал на банкротство на фоне отказа стартапов и фрилансеров от работы в офисе
Компания WeWork, фокусировавшаяся на аренде офисных помещений для стартапов и фрилансеров, обратилась за защитой от банкротства за Главой 11 Кодекса США о банкротстве, сообщает The New York Times. Этот шаг является частью стратегической реорганизации, направленной на решение финансовых проблем компании, включающей план, согласованный кредиторами, обладающими большинством ее обеспеченного долга. План предполагает сокращение крупного портфеля аренды офисов WeWork.
Компания, которая пытается стабилизировать свою деятельность, пригласила разрешение на прекращение аренды в определенных нерабочих помещениях, заранее уведомив об этом членов организации, которых это коснется. Заявление о банкротстве WeWork выявило долги, превышающие $18 миллиардов.
В сентябре WeWork начал пересматривать договоры аренды и выезжать с определенных локаций, что явилось первым проактивным шагом реорганизации. Глобальное присутствие компании несколько уменьшилось по сравнению с ее пиком, но WeWork все еще владеет большим количеством офисных помещений в США. Процедура банкротства не повлияет на франшизы WeWork вне США и Канады.
Спад для WeWork также означает более широкую проблему для арендодателей, возлагавшихся на компанию как на основного арендатора. Переход к удаленной работе привел к значительному спаду на рынке коммерческой недвижимости, в результате чего арендодатели получают меньший доход от аренды и встают перед трудностями в обслуживании долгов, связанных со зданием.
Финансовые трудности WeWork были очевидны уже некоторое время. В начале этого года компания заключила соглашение с SoftBank и другими банками, чтобы уменьшить долговое бремя и получить новое финансирование. Несмотря на эти усилия, WeWork признал неопределенность своей деятельности и недавно объявил дефолт по выплате процентов как стратегический шаг, чтобы облегчить переговоры с арендодателями о сокращении расходов.
Рыночная стоимость компании резко упала по сравнению с ее пиковой оценкой в 2019 году, отражающей стремительное падение курса ее акций.
Путешествие WeWork началось с видения трансформации опыта работы на рабочем месте, быстро расширяя свое присутствие по всему миру при поддержке значительных инвестиций от SoftBank. Компания стала символом движения коворкингов, предлагая яркую, ориентированную на общину рабочую среду.
Однако проблемы в управлении и финансовые потери стали очевидны, когда WeWork попытался выйти на биржу в 2019 году, что привело к отказу от IPO и уходу генерального директора Адама Неймана. Дальнейшая помощь SoftBank значительно обесценила компанию.
Под руководством ветерана рынка недвижимости Сандипа Матрани WeWork наконец вышел на биржу путем слияния с SPAC в 2021 году, на фоне ряда закрытий и перезаключений договоров аренды. Несмотря на усилия по реструктуризации, Матрани покинул компанию, и с тех пор пост генерального директора занял Дэвид Толли, который, несмотря на банкротство, выразил оптимизм по поводу фундаментальной силы WeWork и будущих перспектив.
